Bollette incluse o escluse negli alloggi studenti UK: cosa cambia davvero per chi studia in Inghilterra?

Arrivati al momento di firmare un contratto d’affitto nel Regno Unito, c’è una domanda che fa la differenza tra la tranquillità e una montagna di pensieri: le bollette sono incluse o escluse nell’affitto? Gas, luce, acqua, internet – sono dettagli che all’apparenza sembrano “tecnici”, ma che possono pesare anche 100-150 sterline al mese. E sì, tanto dipende proprio dalle minuscole clausole del contratto. Qui niente risposte da call center o brochure lucidate: solo esperienze vere, numeri aggiornati e i trucchi (a volte imparati dopo qualche scottatura).

Perché preoccuparsi delle bollette quando scegli una casa da studente UK?

Negli ultimi anni, la questione energetica è diventata un’incognita vera e propria. Tra aumenti di prezzo e contratti sempre più pieni di asterischi, capire se le bollette sono già comprese nell’affitto in UK non è una mera formalità. Ecco cosa succede concretamente:

• Le bollette fuori controllo: Nel 2023-24, i prezzi dell’energia in UK sono esplosi. Se firmi un contratto con bollette escluse, il rischio è che a ogni stagione fredda ti ritrovi a calcolare al centesimo.
• Contratti “tutto compreso”, ma...: Ormai più della metà degli studenti britannici sta in case con bollette incluse (Save the Student 2025), ma non sempre è una pacchia. A volte è solo un modo di pagare un fisso… calcolato sul peggio.
• Clausole “fair usage”: Spesso anche quando l’alloggio promette “tutto incluso”, c’è un limite ai consumi: si chiama fair usage, e capire come funziona davvero può evitare litigi e brutte sorprese di fine anno.

“Bollette incluse”: in quali tipi di alloggio UK succede davvero? Che cosa coprono?

Ti faccio qualche esempio concreto.
Di solito includono le bollette:

• Le residenze universitarie (“halls of residence”)
• I grandi studentati privati (“PBSA”, Purpose Built Student Accommodation), tipo The Student Housing Company, CRM Students, ecc.
• Alcune case condivise gestite da privati/agenzie con formula “all bills included”

Quasi sempre coprono:

• Luce e gas
• Consumi idrici e fognature
• Internet a banda larga (ma il wifi è sempre buono? Non anche qui, chiedilo...)
• A volte una copertura minima d’assicurazione per gli oggetti personali

“Bollette escluse”: ma quanto spende davvero uno studente in UK ogni mese?

Se affitti una stanza e le bollette sono escluse, preparati a fare calcoli (e a metterci il naso ogni mese). Questi sono dati con cui partire nella stagione 2024-25 (Save the Student), ma prendi sempre le cifre con le pinze: dipende dalla zona, dagli stili di vita dei coinquilini, perfino da quanti elettrodomestici usi.

*Solo se guardi TV live o BBC iPlayer

Cosa vuol dire nella pratica?

Da soli puoi arrivare a 110-130 sterline al mese solo di bollette. E per cose come la TV Licence, la multa arriva anche se non lo sapevi…

“Bollette comprese” o “escluse”: pro e contro veri secondo gli studenti italiani in UK

Perché scegliere un affitto all inclusive:

• Sai sempre quanto spendi: Una rata fissa, molto più facile da gestire. Se vivi di borsa o coi risparmi, ti aiuta a pianificare.
• Zero pensieri sulle forniture: Non devi attivare niente, nessuna telefonata con i provider britannici (che spesso lasciano in attesa...).
• Eviti litigi con i coinquilini: Vecchia storia: “chi ha pagato la luce?” sparisce.

Perché invece preferire bollette escluse (sì, c’è un senso):

• Spendi (forse) meno: Il tutto incluso difficilmente conviene agli “studenti minimalisti”. Se sei fuori casa tutto il giorno, il reale può costare meno.
• Hai il controllo: Usi solo ciò che paghi, più sostenibile e “educativo”.
• Eviti le “penali nascoste”: Se superi i limiti all inclusive, rischi di pagare la differenza (spesso a prezzi ben poco simpatici).

Cosa vuol dire “fair usage clause”? Come proteggerti dai costi extra nascosti?

La famosa “clausola di giusto consumo” (fair usage) è quella riga piccola nel contratto che ti dice: sì, tutto incluso, ma fino a X sterline o Y kWh. E se superi? Paghi tu, spesso a fine anno.

Tre cose pratiche che puoi (e DEVI) fare:

• Chiedi il limite scritto: Fatti dare la soglia esatta per persona/settimana o kWh.
• Pretendi la fattura se ti contestano un extra: Hai diritto a vedere le bollette reali (Shelter spiega).
• Fai la foto ai contatori appena entri/esci: In caso di dubbi, è la tua unica prova.

Cosa fare se le bollette sono escluse: errori da evitare e consigli veri dagli ex studenti

La trafila è meno “pallosa” di come sembra, ma… serve attenzione!

1. Appena arrivi, leggi i contatori e segnati chi è il fornitore (gas, luce, acqua).
2. Valuta se cambiare fornitore: In UK è abbastanza comune e nessuno ti vieta di farlo se paghi tu. Spesso si risparmia.
3. Usa app come Splitwise o un Google Sheet per dividere subito le spese – i servizi di bill-splitting spesso costano più della comodità reale.
4. Imposta addebiti diretti: Paga sempre in automatico. In UK le penali per “late payment” scattano subito e sono salate.

Prima di firmare: la checklist “anti-sorprese” sui contratti alloggio UK

• Leggi il contratto (chiedi la copia prima di ogni firma), cerca parole come “bills inclusive”, “cap”, “fair usage”.
• Domanda chiara: “Che bollette sono coperte? Con quali limiti precisi?”
• Se bollette escluse, chiedi i dati del vecchio inquilino. Filtrali tu, nessun agente si offende.
• Fai i conti veri: Affitto + bollette stimate – riesci a sostenere tutto con l’eventuale scholarship/family? Fai due conti fuori dalle emozioni.

Serve un aiuto concreto per capire le bollette del tuo contratto UK?

Se ci stai capendo poco (o ti sembra che tutto fili troppo liscio per essere vero), puoi contattare gli advisor Studey che hanno passato tutto questo prima di te. Possiamo leggere insieme il contratto (anche se è pieno di inglese legale!), chiarirti le differenze tra “inclusive” e “exclusive”, e farti i conti in euro su quanto ti conviene.

In breve: bollette incluse o escluse negli alloggi studenti UK – ora hai gli strumenti per decidere senza fare passi nel vuoto. Fatti consigliare, confronta, ma controlla sempre le clausole: i dettagli fanno la differenza, più delle “offerte da studentato”.